أمور مهمة ضعها بعين الاعتبار عند رغبتك بشراء عقار في دبي


أصبحت عملية تملّك العقارات في دبي أمراً ممكناً بل وسهلاً بشكل أكبر للكثير من الأفراد والمستثمرين من حول العالم؛ ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى القوانين الجديدة التي يسّرت هذه المعاملات، بالإضافة لعروض البيع المختلفة وأنظمة التقسيط الميسّرة التي تزيد من مجال الاستثمار لأي فرد يرغب به، سواء كان من ذوي الدخل المتوسط أو صاحب رأس مال، وغير ذلك من المميزات والتسهيلات التي تمنحها حكومة دبي للمستثمرين والتي تتعلق بالضرائب والفوائد والخدمات وما شابهها، فغذا كنت ممن يرغبون بالاستثمار في عقارات دبي والاستفادة من المزايا والعوائد المجزية ينبغي أن تضع بعض الأمور بعين الاعتبار، ومن بينها:

  • سواء كنت تستثمر العقار بهدف الإقامة فيه أو بهدف إعادة بيعه أو تأجيره، فمن المهم بمكان تحديد الموقع الذي ترغب بالاستثمار به، وهذا يتحدد بنمط الحياة التي ترغبها أو بما تجد إقبالاً أكثر عليه بالنسبة للاستثمار، فيمكن أن تختار من فلل للبيع في المرابع العربية دبي لتقيم هناك وتنعم بحياة فاخرة وهادئة، أو تستثمر في شقق داون تاون دبي لتلبية طلب السوق النشط في هذه المنطقة.
  • أجري بحثاً عن شركات التطوير التي قد تتعامل معها لتختار المعتمدة والأكثر موثوقية من بينها، وبشكل خاص إذا كان العقار لا يزال قيد الإنشاء وتهتم باستلامه حسب الموعد ووفق خطط السداد المتفق عليها.
  • لا تغفل عن دراسة النفقات الإضافية ذات العلاقة بالعقار غير ثمنه، والتي تضم فيما بينها تكاليف الصيانة الدورية والخدمات المقدمة في الحي وما شابه ذلك.
  • حدد الطريقة التي ترغب بتمويل عملية شراء العقار الخاص بك وفقها، وبهذا الأمر يمكن اختيار تمويل الرهن العقارية بنسبة فائدة محددة، ولكن عادةً ما تكون منخفضة بسبب درجة المنافسة في السوق، أو من خلال دفع عربون مبدأي وتقسيط باقي الدفعات بصورة منتظمة متفق عليها.
  • مهما اختلف موقع عقارك، وسواء كان من شقق خور دبي أو داون تاون دبي أو غيرها، فإنه يتعين عليك كمالك جديد للعقار تولي مهمة تسجيله في دائرة الأراضي والأملاك في دبي للحصول على سند الملكية، وهذا يعني أن كافة الرسوم الحكومية المنوطة بذلك هي مسؤوليتك.
shares